租房者的福利来了! 国家发话，限制租金涨幅

　　近年来，伴随着我国城镇化建设的快速发展，以及乡村振兴的全面推进，我们距离“住有所居”的愿望越来越近。

　　8月31日，国务院新闻办召开新闻发布会。住房和城乡建设部相关负责人表示：我国已建成全球最大的住房保障体系，未来将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，完善购租并举的住房制度，努力让全体人民住有所居。

　　住建部：进一步完善住房保障体系

　　解决好新市民青年人住房困难问题

　　截至目前，我国已累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套，2亿多困难群众改善了住房条件，城镇居民和农村居民人均住房面积分别达到39.8平方米和48.9平方米。未来，还将进一步完善住房保障体系。

　　住房和城乡建设部部长 王蒙徽：以发展保障性租赁住房为重点，解决人口净流入的重点城市，主要是一些大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题。

　　此外，住房和城乡建设部还联合多部门开展为期3年的房地产市场秩序整治行动。目前，多地对开发企业、中介机构、物业公司进行检查，对存在问题的采取通报、责令整改、约谈和停业整顿等措施。此外，住建部也坚持标本兼治，从制度上、源头上规范房地产市场秩序，促进房地产平稳健康发展。

　　住房和城乡建设部副部长 倪虹：建立人、房、地、钱四位一体的联动新机制，同时，建立了监测预警和评价考核新机制，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，加强房地产市场监管，整治房地产市场秩序。

　　未来，住建部还将以城市体检为抓手，发现并解决好各类“城市病”，全面提高城市规划建设管理水平，有针对性地实施城市更新行动，进一步推动城镇老旧小区改造工作。

　　住房和城乡建设部副部长 黄艳：今年，计划新开工改造的老旧小区是5.3万个。截至7月底，已开工建设4.22万个小区，占整个年度目标的78.2%，“十四五”期间，我国将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造工作。

　　住建部：加快发展保障性租赁住房

　　租金涨幅不得超5%

　　如今，年轻人、新市民面临着“买不起房、租不好房”的现实难题，对此，住建部相关负责人也在今天的发布会上表示，要加快发展保障性租赁住房的相关政策，通过多种方式解决住房难题。

　　住建部介绍说：保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房的租金。近期出台的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》明确：各地可利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，多渠道供给，加快发展保障性租赁住房。住建部也发出通知要求：不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡，加剧新市民、低收入困难群众的租房困难。城市住房租金年度涨幅不超过5%。

　　住房和城乡建设部副部长 倪虹：解决青年人、新市民住房问题，是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求，城市政府应该有这个内生动力。

　　为促进保障性租赁住房发展，住建部表示：将推动相关土地政策落实，简化审批流程，相关部门也将采取加大财政奖补力度、降低税费，加强金融支持等措施。